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隨著抑制房地產泡沫、避免房價上漲過快，成為大陸官方政策目標後，越來越多城市祭出調控策略，其中北京市18日正式啟動「認房又認貸」的升級限貸措施，為落實政策效果，也引發北京相關部門掀起一波聯合稽查，確保房地產業者遵從新制規範，讓房市炒作與價格哄抬歪風得到壓制。



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北京市這次提出的「認房又認貸」，主要內容鎖定在北京已擁有一間住房，或在北京無住房但有公積金、商業性住房貸款紀錄的人，購買普通自住房的頭期款不得低於60%，且貸款最長期限縮短至25年。

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違法單位 公開曝光據《新京報》報導，新措施上路後，北京市住建設委執法部門隨即對房地產開發在售專案、房地產經紀門市進行隨機抽查，發現部分個案仍舊違規。除將懲罰外，更強調接下來將配合發改、工商等部門繼續加大聯合執法力道。據了解，官方主要稽查方向將包含打擊囤積房源、閒置土地、炒地炒房、哄抬房價等違法違規行為，並對違法單位公開曝光，確保落實房市調控政策。路透報導指出，北京所實施的嚴厲房市調控措施，也為其他城市建立參照標竿，接下來無論什麼城市，只要出現房價過熱的跡象，都有可能刺激當地政府跟進實施。此外，上海易居研究院智庫中心總監嚴躍進認為，北京第二間房的頭期款比例提高至6成，對於有換房需求的人來說，增加了購房的約束力，購房會更加理性。由於不同城市間的房地產市場形態差異越來越大，「因城施策」仍是當前最好的選擇。三四線城市 擴調控另值得注意的是，除了北京、廣州、南京等一、二線熱點城市升級限購政策之外，很多三、四線城市，如江西贛州、安徽滁州、河北保定淶水縣等，也開始啟動調控政策。分析發現，這些熱點三、四線城市，都屬於省域副中心城市，或分布在城市圈內核心城市周邊。交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，三、四線城市受城市圈外溢效應影響，讓今年以來的房市銷售升溫，預計後續調控範圍還有擴大趨勢，執行力道也可能進一步提升。(旺報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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